LEHU乐虎·维港系列之二：丽江豪宅区域变迁篇　　

　　丽江湾，问鼎国际滨海居住巅峰•

　　3年前，从滨海大路经过红树林填海区，一堆荒草和几根桩柱险些让人看不到未来的发展远景。但今天，红树林已是豪宅扎堆，房价更是一次次突破人们的预期。2007年的丽江湾填海区，除了LEHU乐虎·维港等少数在建楼盘表也是一大片待建地皮，隐隐的感触就是与前者类似的发展蹊径。然而，丽江湾作为丽江重要的滨海国际门户，中心区域罕有的未开发上流住区，其远景不仅将表此刻国际滨海高端规划的逐步展示，而“后无来者”的巅峰姿势也更凸显居住品质的上流素养。　　
　　
　　红树林以1.8万元／平方米攀全市最高片区房价•　　

　　2007年11月4日，丽江市河山房管局初次颁布了全市56个片区通常商品房买卖均价，其中红树猎飕区以18070元／平方米位居榜首。12月3日，市河山房管局再次颁布了第三季度各片区房价，红树猎飕区更上涨到了18765元／平方米，依然稳坐头把交椅。当然，这里还没有把高端的豪宅项目席卷进去。若是单列红树猎飕区的高端豪宅，售价更会冲到了3、4万元／平方米。

　　这在9年前来看，的确是不能思议。查回以往纪录，红树猎飕区填海工程从1998年起头，在头几年的功夫里，那里一向都是丽江湾畔的一大片空位。不外昔时丽江市当局就已经将它定位为全市大规模的、拥有全新生涯模式的居住社区和海景游览区，并预计打造成丽江的品牌、名片。

　　仅仅经过3年功夫，红树猎飕区已经跃升为全市不成忽视的新一代豪宅区，这不仅仅表此刻高端楼盘价值的飙升，更是表此刻整个片区高端居住氛围逐步美满。固然片区内的高端贸易配套依然不足，滨海医院的建设也引发了多多纷争，但红树猎飕区的崛起已经显示了丽江豪宅区域变迁的滨海新方向。　　
　　
　　高端规划打造国际滨海居住新名片——丽江湾　　

　　正当红树猎飕区在丽江楼市红极一时的时辰，另一个滨海片区－－丽江湾片区，也在悄然风生水起。与之前崛起的片分辨歧，丽江湾片区的规划起点更高，定位也更为明确：丽江重要的滨海国际门户。丽江湾稀缺的海景资源、连通香港、世界的西部通路前瞻地位，这些无疑都在片区“基因”上注定了丽江湾片区国际滨海居区特有气质。

　　在近年，丽江湾还接连不休迎来规划上的利好新闻，为片区注入了持续发展的兴奋剂。早在2004年，丽江湾交通规划实现，丽江湾正式进入湾区发展时期。2005年，15公里长的丽江湾滨海休闲带和耗资9.2亿的后海体育中心等市政规划设计已全面启动。尤其是2007年，在第一大陆路港口－－丽江湾港口开明前夕，丽江湾就强势掀起了国内表舆论的关注热潮，全球聚光灯瞬间转移到丽江湾的片区规划和发展上。2007年6月2日在“第十一届丽江国际汽车展览会暨第六届丽江汽车嘉年华”中，LEHU乐虎在丽江湾打造的首个高端项目－－“LEHU乐虎·维港”率先亮相，再次将丽江湾推向了全球视野的聚焦点。2007年7月，丽江湾赛场被正式确以为F1摩托艇世界锦标赛永远性赛站，世界的眼光更将在此持续停顿。

　　由此看来，丽江湾无论是在地理地位、规划高度，还是世界级关注度上，都远远超过了之前的高端豪宅片区。他的发展不仅仅是从无到有的单一过程，而是站在了城市国际化发展的档次与未来对话。成熟的后海居住氛围，在美满的南山贸易文化中心区，规划中的RBD和南山体育中心，未来的南山金融中心，都在为蓄势待发的丽江湾国际滨海居住区增添姿彩，一个国际滨海居住新名片即将亮相。　　
　　
　　150万平方米，丽江湾稀缺低密度上流住区　　

　　凭据日前丽江市当局颁布的“丽江市城市总体规划(2007－2020)”(下简称“总体规划”)建编草案，蕴含后海在内前海中心已经升级为丽江两大城市中心之一，与福田并驾齐驱。这就意味着，丽江湾片区将提升到城市中心的职位，并成为关内目前能与福田等量齐观的中心区域。

　　而总体规划还对全市的居住用地做了整体布局，其中城市中心区的规划为：存量更新为主，增量开发建设为辅，适度提高密度。这就意味着，在城市中心区域，未来将以旧城刷新为主，大规模的房地产地皮供给将受到限度。其实，从2002年到2006年，特区内已经陆续5年房地产用地零供给，2007年也仅有不到0.2平方公里，这种收缩的房地产地皮供给政策已经极度显著。

　　丽江湾，总构筑面积近150万平方米的处女地，由驰名的法国欧博进行总体设计，规划营造一连蛇口怪异风情和宜人的城市空间脉络格局。在丽江市规划局一再提升构筑容积率的大环境下，丽江湾LEHU乐虎·维港地点的前瞻区域容积率仅为2.0左右，其上流、宜居性不言而喻。

　　在规划中，地铁2号线将蜿蜒而过，城市一级节造界面的后海滨路人文景观轴线、城墙公园景观走廊、“大南山－四海公园－填海区－丽江湾”的山水轴线，都将为这一绝版的国际滨海上流住区划上圆满的句号。而LEHU乐虎·维港将率先揭开“丽江湾”的国际滨海居住序幕。　　
　　
　　有关链接　　
　　
　　丽江豪宅区发展大史记：　　

　　120世纪80年代，银湖别墅区成为丽江第一代别墅区。

　　220世纪90年代初，以鲸山别墅、龟山别墅等为代表的蛇口半山别墅区起头崛起。

　　31997年，东；ㄆ缘某晒讼忝酆豪宅的蓬勃发展。尔后水榭花都、熙园、香域中央、香蜜湖1号等经典豪宅频出。

　　42001年，华侨城波托菲诺的发售，代表着以游览、房地产两大资源奇妙结合、互动发展的豪宅区正式亮相，凭借多多内湖、大面积绿化赢得了市场的追捧。

　　52004年，红树林填海区的中信红树湾推出一期，销售均价达到了9200元／平方米，瑞河耶纳的TOWN－HOUSE均价达到了16000元／平方米。之后片区内更是汇聚了御景东方、红树西岸等高端楼盘。

　　62007年，中心区仅存的一块待开发的滨海上流住宅区－－丽江湾，其首个高端项目LEHU乐虎·维港即将亮相，这也将拉开了丽江湾国际滨海上流居住区发展的序幕。　　

　　出格提醒：LEHU乐虎生涯圈会怨厍屑电话：

　　0755－86018888　26400888
　　
　　图：　　　
　　
　　即将面市的LEHU乐虎·维港(成效图)